Objekt 1 von 1

Kenn:
Wohn-Geniesser-Appartement vor den Toren der Römerstadt mit 4 Zimmern, Garage und Aussicht ins Moseltal

Gebäude

Gebäude

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Speisezimmer

Speisezimmer

Büro

Büro

26G6Z64PLS7D

26G6Z64PLS7D

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Garage

Garage

Garageneinfahrt

Garageneinfahrt

Garage

Garage

Grundriss

Grundriss

Gebäude
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Speisezimmer
Büro
26G6Z64PLS7D
Balkon
Aussicht vom Balkon
Garage
Garageneinfahrt
Garage
Grundriss

Preis:
228.000 €

Wohnfläche ca.:
93 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses Appartement befindet sich auf der zweiten Etage mit Blick ins Moseltal. Der Gebäudekomplex ist freistehend inmitten einer gepflegten Grünanlage.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, die sich um sämtliche Reparatur-, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten in und um die Wohnanlage kümmert. Das hierfür zu entrichtende Hausgeld, einschließlich der Gebühren für Wasserversorgung, Müllabfuhr und Gebäudeversicherung, beträgt 193,00 EUR.

Beispiele für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sind die gepflegten Grünanlagen, sowie die in 2020 neu gemalerte Fassade.

Das Guthaben dieses Appartements an der Instandsetzungsrücklage beträgt aktuell 4.369,00 EUR.

Dem Appartement zugeordnet sind weiterhin ein Kellerabteil, sowie eine PKW-Garage.

Im Keller des Gebäudes gibt es einen Fahrradraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Weitere Informationen

Etage: 2


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1971


Hausgeld: 193 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 06.01.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1971


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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