Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über ein 694m² großes Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Orenhofen. Mit einer Wohnfläche von 162m² bietet es großzügigen Raum für eine fünfköpfige Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der 53m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Massive Holzbalken als tragende Elemente verleihen diesem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten....

Eine vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnbereich an sonnigen Tagen und bietet direkten Zugang zum Garten.

Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das besondere Extra für behagliche Winterabende bietet der stilvolle Kachelofen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Untergeschoss beherbergt neben dem Technikraum ein 32m² großes Wohnstudio sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Durch seine Souterrain-Lage verfügt das Wohnstudio über Fenster mit Blick in den Garten sowie eine eigene Terrasse – ideal für entspannte Stunden.

Der Technikraum ist mit einer effizienten Erdwärmepumpe, der Steuerung der Solarthermie samt Brauchwasserspeicher sowie der Pumpenzentrale für die Regenwassernutzung ausgestattet. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Dank einer separaten Nebeneingangstür bietet das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In Kombination mit dem Duschbad und dem Wohnstudio ließe sich hier problemlos eine Einliegerwohnung realisieren.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein freistehendes, zweigeschossiges Garagengebäude sowie drei weitere Kfz-Stellplätze.