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- 360°-Rundgänge
Die Besichtigung Ihrer Immobilie
beginnt bei den Kaufinteressenten zu Hause.
Ein Rundgang zeigt, was zehn Fotos nicht können: wie die Räume zusammenhängen, wie hoch die Decke ist, wo das Licht hinfällt. Wer danach noch zur Hausbesichtigung vorbeikommt, hat sich längst entschieden — wir führen weniger Leute durchs Haus, dafür aber die richtigen.
Der Rundgang läuft über my.immo.expert — unsere eigene Adresse.
Ihre Immobilie kommt
zu den Leuten nach Hause.
Nicht jeder Kaufinteressent wohnt in Ihrer Nähe. Ein digitaler Rundgang liefert den vollständigen Eindruck bis ins Wohnzimmer des Interessenten — auch wenn das in Köln, Amsterdam oder Luxemburg steht.
Interessenten von weiter weg
Wer zweihundert Kilometer entfernt wohnt, fährt nicht für eine erste Besichtigung los. Mit einem Rundgang muss er das auch nicht — und fällt damit als Käufer nicht von vornherein aus.
Mehr Menschen sehen das Objekt
Eine virtuelle Besichtigung kostet niemanden einen Nachmittag. Genau deshalb schauen sich weit mehr Menschen Ihre Immobilie an als bei einem reinen Fotoexposé.
Der Eindruck ist vollständig
Kein Weitwinkel, der Räume streckt, keine Ecke, die der Fotograf weggelassen hat. Interessenten gehen selbst durch und sehen alles.
Weniger Termine.
Bessere Interessenten.
Wer den Rundgang gesehen hat und danach trotzdem vorbeikommt, hat sich bewusst entschieden. Wem die Aufteilung nicht passt, der merkt das am Bildschirm — und meldet sich gar nicht erst. Statt zehn Terminen mit Schauläufern führen Sie drei mit Menschen, die kaufen wollen.
- Rund um die Uhr begehbar, von jedem Gerät
- Maßstabsgetreuer Grundriss aus demselben Scan
- Auf Wunsch mit Maßband-Funktion für Interessenten
Ihre Wohnung.
Nicht Ihr Leben.
Wer sein Haus verkauft, wohnt meistens noch darin. Familienfotos, Kleidung, der volle Keller — das alles ginge sonst mit ins Internet. Viele Eigentümer wollen das nicht, und sie haben recht.
Wir nehmen die Immobilie auf, wie sie ist, und räumen sie danach digital leer. Auf Wunsch richten wir sie neu ein. Interessenten sehen die Räume, nicht Ihren Alltag.
Auch ohne Verkauf
eine gute Idee.
Ein Rundgang ist nicht nur ein Verkaufswerkzeug. Wer vermietet, hat zwei ganz andere Gründe dafür.
Zustand dokumentiert
Nehmen Sie die Wohnung im makellosen Zustand auf, bevor der Mieter einzieht. Beim Auszug haben Sie bei Mietschäden eine klare Handhabe — kein Streit darüber, wie es vorher aussah.
Neu vermieten ohne Leerstand
Kündigt ein Mieter, können Sie die Wohnung sofort wieder ausschreiben — mit dem Rundgang von damals, ohne die jetzigen Bewohner mit Terminen zu behelligen.
Laufende Kosten im Blick
Für dauerhaft gehostete Rundgänge fallen beim Anbieter Gebühren an. Bei einem Verkauf fällt das nicht ins Gewicht, bei langfristiger Nutzung rechnen wir es Ihnen vorher durch.
Zweimal hinsehen
kostet nichts.
Nach einer Besichtigung ist vieles wieder weg. War die Küche wirklich so groß? Passt der Schrank an die Wand? Der Rundgang bleibt offen, solange Sie ihn brauchen.
Selbst nachmessen
Die Maßband-Funktion misst im Rundgang nach: Wandlänge, Türbreite, Deckenhöhe. Ob das Sofa durch die Tür passt, klärt sich vor dem Umzug.
Noch einmal in Ruhe
Nach der Besichtigung zu Hause alles noch einmal durchgehen — allein oder mit der Familie am selben Bildschirm.
Schon mal einrichten
Wer sich entschieden hat, plant im Rundgang den Umzug: welches Zimmer für wen, wohin der Schreibtisch, was überhaupt mitkommt.
Was dabei entsteht.
Beim Scan wird die Immobilie vermessen — mit Laser, nicht geschätzt. Vier Bilder je Standpunkt, HDR, sodass auch Räume gegen das Fenster noch etwas zeigen.
Begehbarer Rundgang
Interessenten gehen von Raum zu Raum, schauen sich um und schätzen Größen richtig ein.
Maßstabsgetreuer Grundriss
Aus denselben Messdaten — ohne dass jemand mit dem Zollstock durchs Haus muss. Für millimetergenaue Pläne gibt es einen eigenen Weg, den wir Ihnen bei Bedarf erklären.
Puppenhaus-Ansicht
Das ganze Gebäude von außen drehbar. Zeigt die Aufteilung über alle Etagen auf einen Blick.
Digitale Entrümpelung
Auf Wunsch räumen wir die Räume digital leer und richten sie neu ein. Interessenten sehen die Immobilie, nicht das Inventar der Vorbesitzer.
Rundgang für Ihre
Immobilie?
Wir scannen vor Ort — meist in unter zwei Stunden.